如果是生产用房，租赁费记为制造成本-租赁费，如果是管理用房，记为管理成本-租赁费。
装修费用根据《企业会计准则第4号——固定资产》应用指南，企业租用固定资产的改良支出应作为长期待摊费用资本化，合理摊销。(一般在5年内摊销)。
一般企业租赁的房产不符合资本化条件，即不属于改良支出，因此一次性列为费用。
税款摊销以5年为基础。
外资：国税函[2000]704号：1。外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费用，房屋产权属于企业的，在投入使用前发生的房屋装修费用计入房价，按照税法规定的房屋固定资产折旧年限计提折旧；房屋投资使用后发生的房屋改造费用，可以从房屋重新装修投入使用后的次月起，平均摊销5年。二、外商投资企业和外国企业房屋改造费用，凡产权不属于企业的，可在房屋改造后的次月投入使用，按5年平均摊销。
内资企业比较实施。
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如果厂房是免费的：大金额调整厂房账面价值，小金额直接录入制造成本
厂房出租的：金额较大的长期待摊费用在租赁期内摊销；金额较小的仍为制造费用
